Dostupné a kvalitní bydlení
v Praze-Letňanech

Ústní rezervace je prvním krokem při výběru konkrétní bytové jednotky, případně sklepu a garážového stání.  Uvědomujeme si, že výběr bytové jednotky není snadnou záležitostí a vyžaduje vždy potřebný čas na posouzení. Ústní rezervace umožňuje v klidu zvážit a vyhodnotit všechna pozitiva či negativa při výběru konkrétních bytové jednotky, patra či orientace na světovou stranu. Ústní rezervace je možná na 5 pracovních dnu.

Rezervační smlouva je druhým krokem, jenž zajišťuje rezervaci konkrétní bytové jednotky, v tomto případě již na delší časové období než v případě ústní rezervace.

Rezervační poplatek činí 100 000,- Kč a je splatný do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy. V případě uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je následně započten do první zálohové platby kupní ceny. Rezervační smlouva již pracuje s konkrétním výběrem jednotek (byt, případně sklep a garážového stání) a přílohou smlouvy je kvalitativní standard projektu, pravidla platebního kalendáře, i rámcový text Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jenž se bude uzavírat v dalším kroku.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní je následným krokem po Rezervační smlouvě. Před uplynutím rezervační doby uvedené v Rezervační smlouvě je zaslána kupujícímu tzv. „Výzva k uzavření Smlouvy budoucí kupní“. Tato smlouva řeší kromě jiného i vlastní financování předmětu koupě a její nedílnou součástí je i platební kalendář. Po uzavření této smlouvy následuje první zálohová platba sjednané kupní ceny do výše 10% kupní ceny. V této platbě je již zahrnutý uhrazený rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč.

Druhá a poslední platba v platebním kalendáři Smlouva o smlouvě budoucí kupní činí 90% kupní ceny. Tento doplatek je realizován až po dokončení a kolaudaci stavby, avšak před vlastní kupní smlouvou. Na úhradu doplatku je možno také využít i hypoteční úvěr.

Kupní smlouva se uzavírá po dokončení bytových jednotek (konkrétně i vložení prohlášení vlastníka dokončených jednotek do katastru nemovitostí), kolaudaci domu a plné úhradě kupní ceny. V případě doplatku kupní ceny hypotečním úvěrem, požadujeme před uzavřením kupní smlouvy doložení úvěrové smlouvy a zástavních smluv.

Klienti jsou včas informováni na základě obdržení tzv. „Výzvy k podpisu Kupní smlouvy a k doplatku kupní ceny„ a rovněž jsou vyzváni k prohlídce nemovitosti.

Poslední krok po podpisu kupní smlouvy je předání Vaší nové bytové jednotky ke spokojenému bydlení.